4-комнатная квартира 96 м², Сауран 14, Астана
4-комн., 96 м², 7/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 000 000 ₸
За м²
520 833 ₸/м²
улица: 520 833 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
482 208 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда610 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 38 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 595 000 ₸/м².
4-комн., 105 м², 8/9 этажСауран, Есильский р-н · 82 м49 999 999 ₸476 191 ₸/м² −20%
4-комн., 97 м², 1/9 этажСауран, Есильский р-н · 82 м65 000 000 ₸670 103 ₸/м² +13%
4-комн., 97,5 м², 5/9 этажСауран, Есильский р-н · 82 м50 600 000 ₸518 974 ₸/м² −13%
4-комн., 105 м², 6/9 этажСауран, Есильский р-н · 82 м60 000 000 ₸571 429 ₸/м² −4%
4-комн., 100 м², 5/9 этажСауран, Есильский р-н · 82 м53 900 000 ₸539 000 ₸/м² −9%
4-комн., 100 м², 2/9 этажСауран, Есильский р-н · 82 м50 500 000 ₸505 000 ₸/м² −15%
4-комн., 98 м², 2/9 этажСауран, Есильский р-н · 82 м50 500 000 ₸515 306 ₸/м² −13%
4-комн., 102 м², 8/9 этажСауран, Есильский р-н · 82 м49 000 000 ₸480 392 ₸/м² −19%
4-комн., 110 м², 9/12 этажАкмешит · 200 м53 000 000 ₸481 818 ₸/м² −19%
4-комн., 106 м², 8/9 этажСауран 9, 9а, Есильский р-н · 217 м58 000 000 ₸547 170 ₸/м² −8%
4-комн., 112 м², 7/9 этажСауран, Есильский р-н · 238 м59 000 000 ₸526 786 ₸/м² −11%
4-комн., 99 м², 4/9 этажСауран, Есильский р-н · 239 м50 000 000 ₸505 051 ₸/м² −15%