4-комнатная квартира 95 м², Мангилик Ел, Астана

4-комн., 95 м², 6/22 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 800 000 ₸

За м²

1 008 421 ₸/м²

улица: 779 070 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (116) просят в среднем 1 085 002 ₸/м²: эта — −7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 758 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

384 559 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 242 093 ₸

Кредит

76 640 000 ₸

Переплата

221 462 289 ₸

Платёж по кредиту1 242 093 ₸

Аренда515 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 727 093 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.