4-комнатная квартира 95 м², Кожамкулова, Алматы

4-комн., 95 м², 8/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

87 500 000 ₸

За м²

921 053 ₸/м²

улица: 782 737 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (467) просят в среднем 842 857 ₸/м²: эта — +9,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена87 999 999 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена87 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 88 375 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

458 177 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 134 479 ₸

Кредит

70 000 000 ₸

Переплата

202 275 055 ₸

Платёж по кредиту1 134 479 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 534 479 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.