4-комнатная квартира 93,5 м², Сейфуллина, Астана

4-комн., 93,5 м², 10/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 500 000 ₸

За м²

561 497 ₸/м²

улица: 501 818 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 53 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 461 361 ₸/м²: эта — +21,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 025 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

307 906 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

680 688 ₸

Кредит

42 000 000 ₸

Переплата

121 365 033 ₸

Платёж по кредиту680 688 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 280 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.