4-комнатная квартира 94 м², Нурмакова, Алматы

4-комн., 94 м², 8/10 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

81 500 000 ₸

За м²

867 021 ₸/м²

улица: 883 167 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 906 250 ₸/м²: эта — −4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена81 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена81 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена81 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена81 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 82 315 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

419 452 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 056 687 ₸

Кредит

65 200 000 ₸

Переплата

188 404 766 ₸

Платёж по кредиту1 056 687 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 506 687 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.