4-комнатная квартира 92 м², Торайгырова, Астана
4-комн., 92 м², 3/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
369 565 ₸/м²
улица: 417 311 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
315 692 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 40 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 452 830 ₸/м².
4-комн., 105 м², 10/18 этажБогенбай батыра, Сарыарка р-н · 142 м60 500 000 ₸576 191 ₸/м² +27%
4-комн., 100,4 м², 10/10 этажр-н Байконур, Торайгырова · 284 м38 152 000 ₸380 000 ₸/м² −16%
4-комн., 80 м², 8/9 этажр-н Байконур, Сейфуллина · 431 м41 000 000 ₸512 500 ₸/м² +13%
4-комн., 75 м², 4/9 этажРеспублика, Сарыарка р-н · 439 м35 000 000 ₸466 667 ₸/м² +3%
4-комн., 100 м², 3/5 этажр-н Байконур, Дукенулы · 701 м38 000 000 ₸380 000 ₸/м² −16%
4-комн., 84 м², 5/5 этажр-н Байконур, проспект Абая · 820 м34 900 000 ₸415 476 ₸/м² −8%
4-комн., 80 м², 3/5 этажр-н Байконур, Абая · 820 м33 000 000 ₸412 500 ₸/м² −9%
4-комн., 84 м², 5/5 этажр-н Байконур, Абая · 820 м35 000 000 ₸416 667 ₸/м² −8%
4-комн., 86 м², 4/5 этажр-н Байконур, Пр.Абая · 828 м40 000 000 ₸465 116 ₸/м² +3%
4-комн., 83,2 м², 3/5 этажр-н Байконур, Абая · 828 м37 000 000 ₸444 712 ₸/м²
4-комн., 80 м², 5/5 этажр-н Байконур, Абая · 828 м32 000 000 ₸400 000 ₸/м² −12%
4-комн., 100 м², 12/12 этажр-н Байконур, М. Габдуллина · 972 м53 500 000 ₸535 000 ₸/м² +18%