4-комнатная квартира 92 м², Мангилик Ел, Астана

4-комн., 92 м², 6/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 570 000 ₸

За м²

756 196 ₸/м²

улица: 779 486 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 71 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 818 583 ₸/м²: эта — −7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена71 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена70 890 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена70 590 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена70 090 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена69 570 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 70 265 700 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

445 098 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 914 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

902 008 ₸

Кредит

55 656 000 ₸

Переплата

160 826 007 ₸

Платёж по кредиту902 008 ₸

Аренда575 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 327 008 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.