4-комнатная квартира 90 м², мкр Жастар, Алдабергенова, Талдыкорган

4-комн., 90 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 300 000 ₸

За м²

347 778 ₸/м²

улица: 387 273 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 342 391 ₸/м²: эта — +1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 613 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

151 828 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

405 819 ₸

Кредит

25 040 000 ₸

Переплата

72 356 677 ₸

Платёж по кредиту405 819 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 205 819 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.