4-комнатная квартира 90 м², Дауылпаз, Астана
4-комн., 90 м², 4/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
62 900 000 ₸
За м²
698 889 ₸/м²
улица: 690 354 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена62 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,7 лет
Чистыми в месяц
386 030 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
815 529 ₸
Кредит
50 320 000 ₸
Переплата
145 406 868 ₸
Платёж по кредиту815 529 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 315 529 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 543 689 ₸/м².
4-комн., 107 м², 16/22 этажБауыржана Момышулы, Алматы р-н · 143 м63 000 000 ₸588 785 ₸/м² +8%
4-комн., 106 м², 8/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 205 м59 800 000 ₸564 151 ₸/м² +4%
4-комн., 107 м²Момышулы, Алматы р-н · 303 м60 500 000 ₸565 421 ₸/м² +4%
4-комн., 107 м², 5/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 303 м65 500 000 ₸612 150 ₸/м² +13%
4-комн., 99,5 м², 99 этажТауелсиздик 47 А, Алматы р-н · 337 м72 000 000 ₸723 618 ₸/м² +33%
4-комн., 98,9 м², 7/24 этажМомышулы · 762 м43 500 000 ₸439 838 ₸/м² −19%
4-комн., 100 м², 5/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 762 м40 499 999 ₸405 000 ₸/м² −26%
4-комн., 100 м², 5/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 775 м40 490 000 ₸404 900 ₸/м² −26%
4-комн., 98,9 м², 7/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 777 м43 000 000 ₸434 783 ₸/м² −20%
4-комн., 99 м², 7/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 777 м42 500 000 ₸429 293 ₸/м² −21%
4-комн., 98,9 м², 7/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 777 м43 500 000 ₸439 838 ₸/м² −19%
4-комн., 74 м², 9/19 этажБауыржана Момышулы, Алматы р-н · 1031 м35 500 000 ₸479 730 ₸/м² −12%