4-комнатная квартира 90,4 м², Абая проспект, Алматы
4-комн., 90,4 м², 2/4 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
72 000 000 ₸
За м²
796 460 ₸/м²
улица: 881 295 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
464 700 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
933 514 ₸
Кредит
57 600 000 ₸
Переплата
166 443 474 ₸
Платёж по кредиту933 514 ₸
Аренда600 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 333 514 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 829 268 ₸/м².
4-комн., 90 м², 2/4 этажпроспект Абая, Алмалинский р-н · 0 м72 000 000 ₸800 000 ₸/м² −4%
4-комн., 90,4 м², 2/4 этажАбая проспект, Алмалинский р-н · 0 м72 500 000 ₸801 991 ₸/м² −3%
4-комн., 90 м², 2/4 этажпроспект Абая, Алмалинский р-н · 18 м72 000 000 ₸800 000 ₸/м² −4%
4-комн., 89 м², 2/4 этажАбая, Алмалинский р-н · 18 м68 500 000 ₸769 663 ₸/м² −7%
4-комн., 90,4 м², 2/4 этажАбая проспект, Алмалинский р-н · 31 м72 500 000 ₸801 991 ₸/м² −3%
4-комн., 90,4 м², 2/4 этажАбая, Алмалинский р-н · 37 м72 000 000 ₸796 460 ₸/м² −4%
4-комн., 84 м², 2/4 этажАбая, Алмалинский р-н · 39 м72 000 000 ₸857 143 ₸/м² +3%
4-комн., 90,4 м², 2/4 этажАбая, Алмалинский р-н · 64 м72 000 000 ₸796 460 ₸/м² −4%
4-комн., 90 м², 2/4 этажпросп. Абая, Алмалинский р-н · 67 м72 500 000 ₸805 556 ₸/м² −3%
4-комн., 90,4 м², 2/4 этажАбая, Алмалинский р-н · 73 м72 000 000 ₸796 460 ₸/м² −4%
4-комн., 90,4 м², 2/4 этажАбая, Алмалинский р-н · 90 м72 000 000 ₸796 460 ₸/м² −4%
4-комн., 91 м², 2/4 этажАБАЯ, Алмалинский р-н · 105 м72 000 000 ₸791 209 ₸/м² −5%