4-комнатная квартира 90 м², 13-й мкр, Актау
4-комн., 90 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
244 444 ₸/м²
улица: 285 000 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
184 617 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда235 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 50 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 305 882 ₸/м².
4-комн., 91 м², 4/5 этаж13-й мкр · 87 м25 000 000 ₸274 725 ₸/м² −10%
4-комн., 105 м², 2/5 этаж13-й мкр · 154 м35 000 000 ₸333 333 ₸/м² +9%
5-комн., 105 м², 5/5 этаж13-й мкр · 154 м30 000 000 ₸285 714 ₸/м² −7%
4-комн., 90 м², 1/5 этаж13-й мкр · 154 м35 000 000 ₸388 889 ₸/м² +27%
4-комн., 105 м², 5/5 этаж13-й мкр · 154 м29 000 000 ₸276 191 ₸/м² −10%
4-комн., 91 м², 5/5 этаж13-й мкр · 154 м21 000 000 ₸230 769 ₸/м² −25%
4-комн., 91 м², 4/5 этаж13-й мкр · 180 м28 500 000 ₸313 187 ₸/м²
4-комн., 91 м²13-й мкр · 180 м27 000 000 ₸296 703 ₸/м² −3%
4-комн., 90 м², 3/5 этаж13-й мкр · 216 м35 000 000 ₸388 889 ₸/м² +27%
4-комн., 90 м², 2/5 этаж13-й мкр · 216 м22 500 000 ₸250 000 ₸/м² −18%
4-комн., 90,8 м², 5/5 этаж13-й мкр · 216 м20 300 000 ₸223 568 ₸/м² −27%
4-комн., 92 м², 3/5 этаж13-й мкр · 216 м29 800 000 ₸323 913 ₸/м² +6%