Realtby

4-комнатная квартира 90 м², 12-й мкр, Актау

4-комн., 90 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 000 000 ₸
За м²
255 556 ₸/м²
улица: 282 143 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,1%
было 24 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · новая цена23 900 000 ₸
  10. 10 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  11. 10 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸
  13. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
196 571 ₸
0 ₸35 383 000 ₸70 766 000 ₸0510152025309,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 300 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.