4-комнатная квартира 88,5 м², Тулебаева, Алматы

4-комн., 88,5 м², 5/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

76 500 000 ₸

За м²

864 407 ₸/м²

улица: 945 946 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 864 407 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 77 265 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

462 806 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

991 859 ₸

Кредит

61 200 000 ₸

Переплата

176 846 191 ₸

Платёж по кредиту991 859 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 391 859 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.