4-комнатная квартира 86,9 м², 7 микрорайон, Костанай

4-комн., 86,9 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 000 000 ₸

За м²

460 299 ₸/м²

улица: 474 627 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 450 191 ₸/м²: эта — +2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 400 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

251 292 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 619 ₸

Кредит

32 000 000 ₸

Переплата

92 468 597 ₸

Платёж по кредиту518 619 ₸

Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 193 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.