4-комнатная квартира 85 м², мкр Юго-Восток, Степной-4, Караганда
4-комн., 85 м², 3/10 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
482 353 ₸/м²
город: 387 005 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7%
Доходность нетто
5,2%
Окупится за
19,1 лет
Чистыми в месяц
180 746 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 291 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 378 049 ₸/м².
4-комн., 86,7 м², 10/10 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 31 м30 000 000 ₸346 021 ₸/м² −8%
4-комн., 82,4 м², 10/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 31 м34 000 000 ₸412 621 ₸/м² +9%
4-комн., 82,4 м², 10/10 этажмкр Юго-Восток, Степной-4, Казыбек би р-н · 31 м33 500 000 ₸406 553 ₸/м² +8%
4-комн., 89 м², 10/10 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 64 м27 500 000 ₸308 989 ₸/м² −18%
4-комн., 86,4 м², 10/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 64 м26 500 000 ₸306 713 ₸/м² −19%
4-комн., 84,6 м², 10/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 64 м26 500 000 ₸313 239 ₸/м² −17%
4-комн., 84 м²мкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 64 м26 500 000 ₸315 476 ₸/м² −17%
4-комн., 85 м², 5/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 64 м26 500 000 ₸311 765 ₸/м² −18%
4-комн., 89 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, степной 4, Казыбек би р-н · 80 м35 000 000 ₸393 258 ₸/м² +4%
4-комн., 92,3 м², 1/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 1, Казыбек би р-н · 188 м41 000 000 ₸444 204 ₸/м² +17%
4-комн., 92 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, Степной-1, Казыбек би р-н · 203 м28 500 000 ₸309 783 ₸/м² −18%
4-комн., 92 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 1, Казыбек би р-н · 203 м31 000 000 ₸336 957 ₸/м² −11%