4-комнатная квартира 85 м², мкр Тастак-1, Алматы

4-комн., 85 м², 5/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 000 000 ₸

За м²

600 000 ₸/м²

улица: 649 206 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−13,6%

было 59 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 587 248 ₸/м²: эта — +2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена55 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена51 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 510 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

246 663 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

661 239 ₸

Кредит

40 800 000 ₸

Переплата

117 897 461 ₸

Платёж по кредиту661 239 ₸

Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 336 239 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.