4-комнатная квартира 75 м², Дуйсенова, Алматы
4-комн., 75 м², 3/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 500 000 ₸
За м²
660 000 ₸/м²
улица: 739 203 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Снижение цены
−2,9%
было 51 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 650 000 ₸/м²: эта — +1,5%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена49 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,3%
Доходность нетто
5,4%
Окупится за
18,4 лет
Чистыми в месяц
226 669 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
641 791 ₸
Кредит
39 600 000 ₸
Переплата
114 429 888 ₸
Платёж по кредиту641 791 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 341 791 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.