4-комнатная квартира 73 м², мкр Самал, Самал, Талдыкорган
4-комн., 73 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 300 000 ₸
За м²
346 575 ₸/м²
улица: 336 846 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1978
Похожие квартиры рядом (239) просят в среднем 366 667 ₸/м²: эта — −5,5%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
146 103 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
328 027 ₸
Кредит
20 240 000 ₸
Переплата
58 486 387 ₸
Платёж по кредиту328 027 ₸
Аренда190 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 138 027 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.