4-комнатная квартира 73 м², баумана, Костанай

4-комн., 73 м², 5/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 000 000 ₸

За м²

369 863 ₸/м²

улица: 361 083 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 395 161 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 270 000 ₸

Доходность брутто

15,6%

Доходность нетто

12,2%

Окупится за

8,2 лет

Чистыми в месяц

277 388 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

350 068 ₸

Кредит

21 600 000 ₸

Переплата

62 416 303 ₸

Платёж по кредиту350 068 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.