Realtby

4-комнатная квартира 245 м², Орманова, Алматы

4-комн., 245 м², 3/3 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
270 000 000 ₸
За м²
1 102 041 ₸/м²
улица: 1 102 041 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2015

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена270 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
4,4%
Доходность нетто
3,1%
Окупится за
31,9 лет
Чистыми в месяц
711 375 ₸
0 ₸156 803 000 ₸313 605 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 500 679 ₸
Кредит
216 000 000 ₸
Переплата
624 163 028 ₸
Платёж по кредиту3 500 679 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 500 679 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 054 167 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.