4-комнатная квартира 215,3 м², мкр Самал-2, Мендикулова, Алматы

4-комн., 215,3 м², 13/13 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

163 000 000 ₸

За м²

757 083 ₸/м²

улица: 924 974 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2002

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена163 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 164 630 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

1 003 904 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %32 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 113 373 ₸

Кредит

130 400 000 ₸

Переплата

376 809 532 ₸

Платёж по кредиту2 113 373 ₸

Аренда1 300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 813 373 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом