4-комнатная квартира 202,9 м², мкр Тау Самал, Оспанова, Алматы

4-комн., 202,9 м², 1/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

335 000 000 ₸

За м²

1 651 060 ₸/м²

улица: 1 277 778 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена335 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 338 350 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

26,7 лет

Чистыми в месяц

1 055 271 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %67 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 343 435 ₸

Кредит

268 000 000 ₸

Переплата

774 424 497 ₸

Платёж по кредиту4 343 435 ₸

Аренда1 450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 893 435 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом