4-комнатная квартира 202,3 м², Бухар жырау, Астана

4-комн., 202,3 м², 4/21 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

179 000 000 ₸

За м²

884 825 ₸/м²

улица: 831 234 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена179 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 180 790 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

1 162 171 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %35 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 320 821 ₸

Кредит

143 200 000 ₸

Переплата

413 796 970 ₸

Платёж по кредиту2 320 821 ₸

Аренда1 500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 820 821 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом