Realtby

4-комнатная квартира 190 м², Шевченко, Алматы

4-комн., 190 м², 10/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
340 000 000 ₸
За м²
1 789 474 ₸/м²
улица: 871 429 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена340 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
3,5%
Доходность нетто
2,4%
Окупится за
42 года
Чистыми в месяц
681 917 ₸
0 ₸197 455 000 ₸394 910 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
4 408 263 ₸
Кредит
272 000 000 ₸
Переплата
785 983 072 ₸
Платёж по кредиту4 408 263 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 408 263 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 021 401 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.