Realtby

4-комнатная квартира 188 м², Орынбор, Астана

4-комн., 188 м², 7/8 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
199 000 000 ₸
За м²
1 058 511 ₸/м²
улица: 800 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,2%
было 210 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена210 000 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · снова в продаже210 000 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · новая цена199 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6%
Доходность нетто
4,4%
Окупится за
22,6 года
Чистыми в месяц
741 254 ₸
0 ₸133 426 000 ₸266 852 000 ₸05101520253022,6 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 580 130 ₸
Кредит
159 200 000 ₸
Переплата
460 031 269 ₸
Платёж по кредиту2 580 130 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 580 130 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 043 988 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.