Realtby

4-комнатная квартира 185 м², Тасшокы, 4​, Астана

4-комн., 185 м², 2/8 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
208 000 000 ₸
За м²
1 124 324 ₸/м²
улица: 1 424 715 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена210 000 000 ₸
  2. 11 ноября 2026 г. · новая цена208 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,3%
Доходность нетто
4,7%
Окупится за
21,4 лет
Чистыми в месяц
819 967 ₸
0 ₸147 594 000 ₸295 188 000 ₸05101520253021,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 696 820 ₸
Кредит
166 400 000 ₸
Переплата
480 836 703 ₸
Платёж по кредиту2 696 820 ₸
Аренда1 100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 596 820 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 112 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.