Realtby

4-комнатная квартира 184,9 м², Бейбитшилик, Астана

4-комн., 184,9 м², 9/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
53 251 200 ₸
За м²
288 000 ₸/м²
улица: 414 424 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена53 251 200 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,3%
Доходность нетто
16,1%
Окупится за
6,2 лет
Чистыми в месяц
720 090 ₸
0 ₸129 616 000 ₸259 232 000 ₸0510152025306,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
690 427 ₸
Кредит
42 600 960 ₸
Переплата
123 101 593 ₸
Платёж по кредиту690 427 ₸
Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 209 573 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 376 399 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.