Realtby

4-комнатная квартира 182 м², мкр "Самал 2", Актау

4-комн., 182 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
93 000 000 ₸
За м²
510 989 ₸/м²
улица: 634 521 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,1%
Доходность нетто
5,3%
Окупится за
18,9 лет
Чистыми в месяц
414 613 ₸
0 ₸74 630 000 ₸149 261 000 ₸05101520253018,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 205 790 ₸
Кредит
74 400 000 ₸
Переплата
214 989 487 ₸
Платёж по кредиту1 205 790 ₸
Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 655 790 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 550 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.