Realtby

4-комнатная квартира 180 м², Омарова, Алматы

4-комн., 180 м², 5/8 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
265 000 000 ₸
За м²
1 472 222 ₸/м²
улица: 680 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,2%
было 295 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена295 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена265 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,9%
Доходность нетто
4,3%
Окупится за
23,2 года
Чистыми в месяц
960 979 ₸
0 ₸172 976 000 ₸345 953 000 ₸05101520253023,2 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 435 852 ₸
Кредит
212 000 000 ₸
Переплата
612 604 453 ₸
Платёж по кредиту3 435 852 ₸
Аренда1 300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 135 852 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 081 731 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.