4-комнатная квартира 172,9 м², Улытау, Алматы

4-комн., 172,9 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

350 000 000 ₸

За м²

2 024 292 ₸/м²

улица: 1 593 750 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена350 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 353 500 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,5 года

Чистыми в месяц

1 255 208 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %70 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 537 918 ₸

Кредит

280 000 000 ₸

Переплата

809 100 221 ₸

Платёж по кредиту4 537 918 ₸

Аренда1 700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 837 918 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом