4-комнатная квартира 173 м², Оспанова, Алматы

4-комн., 173 м², 2/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

190 500 000 ₸

За м²

1 101 156 ₸/м²

улица: 1 277 778 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена190 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 192 405 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,8 года

Чистыми в месяц

703 581 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %38 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 469 924 ₸

Кредит

152 400 000 ₸

Переплата

440 381 692 ₸

Платёж по кредиту2 469 924 ₸

Аренда950 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 519 924 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом