Realtby

4-комнатная квартира 170 м², Умай Ана, Астана

4-комн., 170 м², 4/8 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
128 000 000 ₸
За м²
752 941 ₸/м²
улица: 821 849 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2020

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  10. 10 ноября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸
  11. 10 ноября 2026 г. · выставлена128 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,1 лет
Чистыми в месяц
668 008 ₸
0 ₸120 242 000 ₸240 483 000 ₸05101520253016,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 659 581 ₸
Кредит
102 400 000 ₸
Переплата
295 899 509 ₸
Платёж по кредиту1 659 581 ₸
Аренда875 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 784 581 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 907 976 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.