Realtby

5-комнатная квартира 170 м², Тулебаева, Алматы

5-комн., 170 м², 3 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
470 000 000 ₸
За м²
2 764 706 ₸/м²
улица: 943 396 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6%
было 500 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена500 000 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · новая цена470 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
2%
Доходность нетто
1,2%
Окупится за
85,6 лет
Чистыми в месяц
462 208 ₸
0 ₸272 953 000 ₸545 905 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
6 093 775 ₸
Кредит
376 000 000 ₸
Переплата
1 086 506 011 ₸
Платёж по кредиту6 093 775 ₸
Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 5 293 775 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 076 923 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.