4-комнатная квартира 170,4 м², Кабанбай Батыра, Астана

4-комн., 170,4 м², 5/8 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

118 500 000 ₸

За м²

695 423 ₸/м²

улица: 710 526 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена118 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже118 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 82 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 119 685 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

775 131 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 536 409 ₸

Кредит

94 800 000 ₸

Переплата

273 938 218 ₸

Платёж по кредиту1 536 409 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 536 409 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом