4-комнатная квартира 166,5 м², Шалкыма, Астана

4-комн., 166,5 м², 2/5 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

499 560 000 ₸

За м²

3 000 000 ₸/м²

улица: 3 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена499 560 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 504 555 600 ₸

Доходность брутто

2,4%

Доходность нетто

1,5%

Окупится за

68,4 лет

Чистыми в месяц

614 769 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %99 912 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

6 477 035 ₸

Кредит

399 648 000 ₸

Переплата

1 154 840 304 ₸

Платёж по кредиту6 477 035 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 5 477 035 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом