Realtby

4-комнатная квартира 165 м², Аскарова Асанбая, Алматы

4-комн., 165 м², 7/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
107 000 000 ₸
За м²
648 485 ₸/м²
улица: 858 545 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена107 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена108 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена107 000 000 ₸
  4. 13 ноября 2026 г. · новая цена107 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
779 971 ₸
0 ₸140 395 000 ₸280 790 000 ₸05101520253011,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 387 306 ₸
Кредит
85 600 000 ₸
Переплата
247 353 496 ₸
Платёж по кредиту1 387 306 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 387 306 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 979 381 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.