Realtby

4-комнатная квартира 164 м², 18А мкр, Актау

4-комн., 164 м², 1/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
72 000 000 ₸
За м²
439 024 ₸/м²
улица: 485 606 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 74 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
  3. 11 ноября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
  4. 12 ноября 2026 г. · новая цена72 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
402 825 ₸
0 ₸72 509 000 ₸145 017 000 ₸05101520253015 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
933 514 ₸
Кредит
57 600 000 ₸
Переплата
166 443 474 ₸
Платёж по кредиту933 514 ₸
Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 408 514 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 474 453 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.