Realtby

4-комнатная квартира 162 м², Розыбакиева, Алматы

4-комн., 162 м², 5/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
155 000 000 ₸
За м²
956 790 ₸/м²
улица: 1 067 278 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена155 000 000 ₸
  2. 12 ноября 2026 г. · выставлена155 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,2%
Доходность нетто
4,6%
Окупится за
21,9 лет
Чистыми в месяц
594 771 ₸
0 ₸107 059 000 ₸214 118 000 ₸05101520253021,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 009 649 ₸
Кредит
124 000 000 ₸
Переплата
358 315 812 ₸
Платёж по кредиту2 009 649 ₸
Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 209 649 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 097 293 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.