Realtby

4-комнатная квартира 161 м², Кабанбай Батыра, Астана

4-комн., 161 м², 2/11 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
175 000 000 ₸
За м²
1 086 957 ₸/м²
улица: 716 176 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2024

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
  3. 11 ноября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,5%
Доходность нетто
4%
Окупится за
25,1 лет
Чистыми в месяц
586 354 ₸
0 ₸105 544 000 ₸211 088 000 ₸05101520253025,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 268 959 ₸
Кредит
140 000 000 ₸
Переплата
404 550 111 ₸
Платёж по кредиту2 268 959 ₸
Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 468 959 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 035 714 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.