Realtby

4-комнатная квартира 160 м², Варламова, Алматы

4-комн., 160 м², 8/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
120 000 000 ₸
За м²
750 000 ₸/м²
улица: 849 858 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸
  2. 8 ноября 2026 г. · новая цена115 000 000 ₸
  3. 10 ноября 2026 г. · новая цена120 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,3%
Доходность нетто
4,6%
Окупится за
21,7 лет
Чистыми в месяц
465 125 ₸
0 ₸83 723 000 ₸167 445 000 ₸05101520253021,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 555 857 ₸
Кредит
96 000 000 ₸
Переплата
277 405 790 ₸
Платёж по кредиту1 555 857 ₸
Аренда625 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 930 857 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 021 429 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.