4-комнатная квартира 156,9 м², Кабанбай батыра, Алматы

4-комн., 156,9 м², 7/8 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

199 000 000 ₸

За м²

1 268 324 ₸/м²

улица: 1 056 818 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2012

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена199 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 41 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 200 990 000 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,1 лет

Чистыми в месяц

576 254 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 580 130 ₸

Кредит

159 200 000 ₸

Переплата

460 031 269 ₸

Платёж по кредиту2 580 130 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 780 130 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом