4-комнатная квартира 156,1 м², Бухар жырау, Астана

4-комн., 156,1 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

195 250 000 ₸

За м²

1 250 801 ₸/м²

улица: 850 439 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена195 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 197 202 500 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,5 лет

Чистыми в месяц

619 082 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 050 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 531 510 ₸

Кредит

156 200 000 ₸

Переплата

451 362 338 ₸

Платёж по кредиту2 531 510 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 681 510 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом