Realtby

4-комнатная квартира 155 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 155 м², 6/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
130 900 000 ₸
За м²
844 516 ₸/м²
улица: 1 387 097 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,4%
было 139 900 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена130 000 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена139 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · новая цена139 900 000 ₸
  4. 7 ноября 2026 г. · новая цена135 900 000 ₸
  5. 8 ноября 2026 г. · новая цена130 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
934 913 ₸
0 ₸168 284 000 ₸336 569 000 ₸05101520253011,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 697 181 ₸
Кредит
104 720 000 ₸
Переплата
302 603 483 ₸
Платёж по кредиту1 697 181 ₸
Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 497 181 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 196 319 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.