4-комнатная квартира 150 м², Тыныбаева, Астана

4-комн., 150 м², 6/7 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

168 000 000 ₸

За м²

1 120 000 ₸/м²

улица: 1 009 564 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 933 909 ₸/м²: эта — +19,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 69 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 169 680 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

713 050 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %33 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 178 200 ₸

Кредит

134 400 000 ₸

Переплата

388 368 106 ₸

Платёж по кредиту2 178 200 ₸

Аренда950 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 228 200 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.