4-комнатная квартира 150 м², Сейфуллина, Алматы

4-комн., 150 м², 17/21 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

198 000 000 ₸

За м²

1 320 000 ₸/м²

улица: 923 810 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (185) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — −0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена200 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена198 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 71 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 199 980 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,4 лет

Чистыми в месяц

906 675 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 567 165 ₸

Кредит

158 400 000 ₸

Переплата

457 719 554 ₸

Платёж по кредиту2 567 165 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 367 165 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.