4-комнатная квартира 149,3 м², Храпатова, Астана

4-комн., 149,3 м², 6/7 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

111 000 000 ₸

За м²

743 470 ₸/м²

улица: 743 470 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 113 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 759 690 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена112 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена113 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена111 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 112 110 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

778 288 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 439 168 ₸

Кредит

88 800 000 ₸

Переплата

256 600 356 ₸

Платёж по кредиту1 439 168 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 439 168 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.