4-комнатная квартира 146,8 м², Ботанический Сад, Алматы

4-комн., 146,8 м², 4/6 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

190 000 000 ₸

За м²

1 294 278 ₸/м²

улица: 1 176 471 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 994 608 ₸/м²: эта — +30,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена190 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 191 900 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,7 года

Чистыми в месяц

703 792 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %38 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 463 441 ₸

Кредит

152 000 000 ₸

Переплата

439 225 834 ₸

Платёж по кредиту2 463 441 ₸

Аренда950 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 513 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.