Realtby

4-комнатная квартира 142,3 м², р-н Байконур, Иманбаевой, Астана

4-комн., 142,3 м², 8/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
61 500 000 ₸
За м²
432 186 ₸/м²
улица: 604 133 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,6%
Доходность нетто
13,8%
Окупится за
7,2 лет
Чистыми в месяц
716 619 ₸
0 ₸128 991 000 ₸257 983 000 ₸0510152025307,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
797 377 ₸
Кредит
49 200 000 ₸
Переплата
142 170 467 ₸
Платёж по кредиту797 377 ₸
Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 102 623 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 473 729 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.