4-комнатная квартира 142 м², Лебедева, Алматы

4-комн., 142 м², 7/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

147 000 000 ₸

За м²

1 035 430 ₸/м²

улица: 1 127 660 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (95) просят в среднем 977 069 ₸/м²: эта — +6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена146 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена147 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 148 470 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,7 лет

Чистыми в месяц

598 138 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 905 925 ₸

Кредит

117 600 000 ₸

Переплата

339 822 093 ₸

Платёж по кредиту1 905 925 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 105 925 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.