4-комнатная квартира 140,8 м², Е-899, Астана

4-комн., 140,8 м², 3 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

101 300 000 ₸

За м²

719 409 ₸/м²

улица: 889 267 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,1%

было 109 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (149) просят в среднем 747 717 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена109 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена101 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 102 313 000 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

679 245 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 313 403 ₸

Кредит

81 040 000 ₸

Переплата

234 176 721 ₸

Платёж по кредиту1 313 403 ₸

Аренда875 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 438 403 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.